Maison 3 chambres de 400 m² à Valls (43800)

GRANDE MAISON AVEC PROPRIÉTÉ À VALLS · TERRITOIRE, NATURE ET CONFORT DANS UN SEUL ESPACE

- À vendre, une propriété exceptionnelle dans la commune de Valls, à Partida Freixa, avec un total de 13 883 m² DE TERRAIN, combinant CONFORT RÉSIDENTIEL, espace extérieur de qualité et PRODUCTIVITÉ AGRICOLE.

- L’accès se fait par un CHEMIN PRIVÉ assurant une totale intimité. À gauche se trouvent 9 347 m² DESTINÉS À UNE PLANTATION DE NOISETIERS AVEC IRRIGATION GOUTTE-À-GOUTTE, entièrement installée et opérationnelle. La propriété dispose d’un PUITS PRIVÉ DE 68 MÈTRES avec un débit inépuisable grâce à la connexion à une veine souterraine. Cette installation permet de remplir un GRAND BASSIN DE STOCKAGE D’EAU et de distribuer l’eau pour l’irrigation agricole et la consommation domestique, avec un SYSTÈME DE POTABILISATION À GRANDE ÉCHELLE.

- Ensuite, en laissant derrière la plantation et l’espace de stationnement, une deuxième clôture délimite 3 000 m² OÙ SE SITUE LA PARTIE CONSTRUITE ainsi que tous les espaces de jardin les mieux entretenus. Il y a TROIS ENTREPÔTS À HAUT PLAFOND, deux connectés entre eux et le troisième situé JUSTE SOUS LA MAISON. Cet entrepôt inférieur est rénové, en parfait état structurel, avec salle de bain et une GRANDE PIÈCE À PLAT, idéale pour DEUXIÈME LOGEMENT, ESPACE PROFESSIONNEL, EXTENSION DE LA MAISON ou tout projet personnel.

- La porte de cet entrepôt s’ouvre directement sur la ZONE JARDINÉE, offrant un environnement idéal pour profiter de l’extérieur : PISCINE ÉQUIPÉE, coins charmants, PETIT ÉTANG, ZONE DE BARBECUE COUVERTE et espace sous une VIGNE POUR REPAS À L’OMBRE. On y trouve également UNE PLANTATION D’OLIVIERS IRRIGUÉS DE 1 200 m² pour produire son propre huile et une CONSTRUCTION ADDITIONNELLE DE 35 m² à l’arrière. La propriété dispose d’une NICHE POUR CHIENS CONSTRUITE avec ENCLÔTURE.

- Au sommet de l’entrepôt principal se trouve la MAISON, accessible par un ESCALIER EXTÉRIEUR. L’appartement se distingue par sa LUMINOSITÉ ET SA CHALEUR, avec GRANDE CUISINE ET SALON CONNECTÉS et accès à une TERRASSE AVEC VUE SUR LE CLOCHER DE VALLS. Le salon dispose d’une CHEMINÉE EN PIERRE créant une ambiance idéale toute l’année. La maison comprend également 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN (UNE AVEC BAIGNOIRE) et toutes les pièces ont des fenêtres extérieures. Le confort est assuré avec DEUX CLIMATISEURS RÉVERSIBLES.

- La propriété dispose de tous les services nécessaires pour emménager immédiatement :
- ÉLECTRICITÉ
- NOUVELLE FOSSE SEPTIQUE
- TÉLÉPHONE
- ANTENNE TV
- FIBRE OPTIQUE
- MOUSTIQUAIRES ET GRILLES EN FER SUR CERTAINES FENÊTRES
- CERTIFICAT D’HABITABILITÉ
- CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

- Une propriété conçue pour ceux qui recherchent QUALITÉ DE VIE, NATURE, INTIMITÉ ET RENTABILITÉ dans un même espace. Idéale pour vivre toute l’année, projets ruraux, familles ayant besoin d’espace, personnes travaillant à domicile ou toute personne souhaitant combiner LOGEMENT, JARDIN, LOISIRS ET ACTIVITÉ AGRICOLE sur une seule propriété.