Maison 0 chambre de 198 m² à L'Ametlla de Mar (43860)

Une opportunité unique à fort potentiel : propriété rustique avec 2 logements indépendants, piscine, puits et électricité, alliant à la perfection la tranquillité de la nature et le confort urbain, à deux pas de la plage.

Cette magnifique propriété allie nature vivante, intimité et polyvalence dans un cadre unique. Située à L'Ametlla de Mar, dans le quartier d'Estany Podrit, la propriété se trouve à seulement 4 km du village (5 min en voiture) et à 7 km d'El Perelló (14 min en voiture), avec la plage la plus proche à 1,7 km (3 min en voiture ou 30 min à pied), offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services. L'accès est asphalté jusqu'à la propriété elle-même et l'ensemble est entièrement clôturé.

D'une superficie totale de 16 334 m², la propriété est composée d'oliviers, d'amandiers, de caroubiers et de quelques pins, créant un environnement naturel et privé, idéal pour se déconnecter et profiter du plein air. Son utilisation actuelle combine logement et entrepôt avec des terres agricoles entourant les deux constructions.

La maison principale de 84 m² est de plain-pied et comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres, un petit cellier et un porche de 18 m².

La deuxième construction, d'une superficie de 71 m² et d'un porche de 20 m², compte actuellement 4 pièces et un petit grenier qui tire parti de sa hauteur. Elle a été utilisée comme entrepôt, mais peut être adaptée en maison d'amis, atelier, entrepôt agricole, espace pour les animaux ou tout autre projet du futur propriétaire.

Les deux constructions disposent de grands porches, d'un espace barbecue individuel et d'une piscine de 23 m². Le tout est entouré du vaste terrain agricole qui compose l'ensemble.

Cette propriété combine le meilleur de deux mondes : le confort d'une maison urbaine en pleine campagne, avec sa tranquillité, ses vues et son intimité, auquel s'ajoute l'eau illimitée grâce à son puits légalisé, l'électricité du réseau et l'assainissement par fosse septique.

Sur le plan urbanistique, il s'agit de deux propriétés rurales avec deux parcelles à usage agricole, sur l'une desquelles se trouvent les deux constructions de type urbain à usage résidentiel.

Le prix, ajusté en fonction de l'état actuel du bien, en fait une opportunité unique pour investir ou créer un projet sur mesure.

Il s'agit d'une toile vierge, idéale pour tout type d'acheteur grâce à son grand terrain et son emplacement, ses deux grandes constructions indépendantes, la piscine et les approvisionnements illimités. Sans oublier sa proximité avec la plage. Elle s'adapte parfaitement à des projets de week-end, de résidence principale, de logement + commerce ou à toute autre idée que le futur propriétaire pourrait imaginer.

C'est le moment ou jamais ! Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement privilégié et demandez plus d'informations sans engagement.