Immeuble de 739 m² à León (24009)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEUR ! IMMEUBLE À VENDRE À LEÓN, QUARTIER DE PINILLA ! Ce bâtiment de 739 m² est réparti sur quatre étages plus un rez-de-chaussée. Construit en 1965, il est habitable et en bon état général, mais pourrait nécessiter des rénovations pour sa modernisation. Il compte huit appartements et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les locaux mesurent respectivement 54 m² et 71 m² ; quatre appartements font 61 m² et les quatre autres 77 m². Il ne présente pas de divisions horizontales. Actuellement, les appartements et les locaux commerciaux sont loués, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate. Le bâtiment est en bon état général et habitable, mais pourrait bénéficier de rénovations pour sa modernisation. Au rez-de-chaussée, l'immeuble abrite deux locaux commerciaux. Le premier local a une superficie de 54 m², tandis que le second occupe 71 m². Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique pour attirer diverses entreprises, contribuant ainsi au dynamisme et à la valeur du bien. Les quatre étages supérieurs sont divisés en huit appartements, offrant une combinaison équilibrée d'espaces de vie. Quatre d'entre eux, d'une superficie de 61 m² chacun, sont idéaux pour les petites familles ou les personnes seules à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Les quatre autres, plus spacieux (77 m² chacun), offrent davantage d'espace et de confort, convenant aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent davantage d'espace. L'absence de cloisons horizontales dans l'immeuble pourrait constituer un avantage pour les investisseurs souhaitant conserver une copropriété unique. Cette caractéristique facilite la gestion de l'immeuble et simplifie les démarches administratives et juridiques liées à la propriété. Le bien est situé dans le quartier de Pinilla, à seulement trois minutes à pied du parc Quevedo et à 15 minutes du centre-ville. Tous les services de base sont à proximité, comme un supermarché Dia à 2 minutes et un supermarché Alimerka à 6 minutes. La pharmacie la plus proche est à 5 minutes et le centre de santé Crucero à seulement 4 minutes. Des écoles comme le CEIP Quevedo et le Colegio La Anunciata sont à 8 minutes à pied. Une garderie et une école maternelle sont à 9 minutes à pied. Le Centre civique, qui propose une bibliothèque et un théâtre, entre autres activités lucratives, est à 3 minutes de l'appartement. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Avec huit appartements et deux locaux commerciaux actuellement loués, il offre une source de revenus stable et immédiate. Son bon état général et la possibilité de modernisation augmentent son potentiel de plus-value, faisant de ce bien une option attrayante pour les investisseurs et les personnes intéressées par le secteur immobilier. N'hésitez pas à le visiter.