Boutique/Local commercial de 200 m² à Tarifa (11380)

Negocio en funcionamiento en Tarifa, junto a la estación de autobuses, reformado en 2021 y categoría de hostal, de fácil gestión familiar e ingresos demostrables, que consta de 9 habitaciones privadas con entrada independiente y baño, todas equipadas y muy amplias (7 dobles, 1 triple y 1 doble adaptada a personas con movilidad reducida), area independiente de recepción y sala de almacén con su aseo.

Ventajas competitivas:
- Operativo y generando ingresos desde el primer día.
- Ideal para gestión directa o explotación a través de plataformas como Booking, Airbnb o incluso para pequeñas cadenas hoteleras.
- Alto potencial de crecimiento y mejora.

🔑 Una inversión segura en un mercado turístico consolidado y en constante demanda como lo es Tarifa, reconocida por su ambiente, sus playas y su atractivo internacional.

Situación actual del turismo en Tarifa
Fortalezas y posicionamiento:

Tarifa es un destino consolidado tanto para turismo de playa como para actividades de naturaleza, deportes acuáticos (sobre todo windsurf, kitesurf) y turismo al aire libre. Esto le da atractivo tanto en verano como fuera de temporada.

En el segmento de campings, Tarifa lidera en Andalucía en cuanto a pernoctaciones en julio, lo que indica una gran afluencia de visitantes que buscan alojamiento alternativo.

Tarifa tiene una estancia media de 3,55 días, con demanda tanto nacional como extranjera, y un potencial de mejora conforme se aumenta oferta y marketing.

Datos macro-contextuales

A nivel de España, el turismo está batiendo récords. Las pernoctaciones hoteleras alcanzaron niveles históricos en 2024, con crecimiento de precios, de ocupación y de la tarifa media.

En Andalucía, existe un esfuerzo institucional fuerte por promover turismo sostenible, con ayudas, planes de consumo responsable, transición verde, digitalización, etc.

A nivel local, Tarifa recibirá inversiones: la Diputación de Cádiz planea invertir unos 3,2 millones de euros en Tarifa con fondos europeos como parte de la Estrategia de Desarrollo Local Integrado (FEDER, EDIL).

Está situado en zona de fácil aparcamiento gratis y cerca de todo.

Comunidad de vecinos muy amables y simpáticos.

Proyectos futuros y tendencias que pueden afectar Tarifa:
Estas son algunas tendencias y proyectos que podrían impactar directamente en un hostal como éste:
1. Fondos de desarrollo y mejora de infraestructuras
Con los fondos FEDER/EDIL y otros mecanismos europeos/España/Andalucía, se apuesta por mejorar accesos, paisajismo urbano, regeneración costera, servicios públicos turísticos, etc. El proyecto de Tarifa con la EDIL es un claro ejemplo. Esto mejora el atractivo del destino, infraestructura de transporte, servicios complementarios, lo que puede elevar la demanda de alojamientos.
2. Turismo sostenible / desestacionalización
Hay una tendencia clara hacia destinos que no dependan solo del verano, que sean sostenibles ambientalmente, que integren naturaleza, cultura, actividades todo el año. Tarifa, con su naturaleza, playas, entorno natural (espacios protegidos como parques naturales, rutas de naturaleza, etc.), puede beneficiarse de esto si se promueve correctamente.
3. Segmentación hacia turismo de calidad y experiencias
No basta con ofrecer cama y baño; los viajeros buscan experiencias auténticas, conexión con la naturaleza, gastronomía, cultura, deportes outdoor. Hostales como éste con personalidad, historia, servicio personalizado, proximidad a actividades tienen ventaja.
4. Incremento de precios / coste de alojamiento
Las tarifas hoteleras están subiendo en España, lo que puede beneficiar alojamientos alternativos bien gestionados si mantienen calidad/precio competitivo.
5. Mayor visibilidad internacional / marketing digital
Los viajeros internacionales siguen siendo claves, especialmente de países europeos cercanos. La digitalización, reservas online, redes sociales, reseñas, etc., se vuelven cada vez más importantes y con una buena gestión, el éxito está asegurado.

Para más información, detalles, cifras, dudas o solicitud de visita, no dude en contactar.