Boutique/Local commercial de 400 m² à Meliana (46133)
À propos de ce bien à usage commercial à Meliana (46133)
Une occasion unique ! L'acquisition d'un local commercial d'exception situé à Meliana, à 15 minutes de Valence.
D’une superficie totale de 400m2, le local est réparti sur deux parcelles symétriques de 165m2 et 170m2. Organisé entre une zone commerciale et un atelier de réparation, les installations comprennent deux zones d’exposition, un bureau isolé, un grand espace de stockage, une salle d’eau, 2 WC, un vestiaire avec douche et une mezzanine de 65m2.
Entièrement rénové en 2020, l’état des intérieurs et des installations est remarquable ! Les parties communes ont également été refaites garantissant un environnement sans amiante ni fibrociment. La façade de l’immeuble date de 2023 et apporte une touche moderne à cet espace commercial.
Avec une hauteur sous plafond appréciable de 4.10 mètres et la possibilité de créer une charmante cour intérieure, les possibilités de réaménagement sont multiples. Les installations électriques et la plomberie sont impeccables et judicieusement distribuées, garantissant un cadre idéal pour tous types de projets. Cet espace dispose de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires pour une éventuelle reconversion en logements, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire d'utilisation.
Situé à l'entrée même de Meliana, sur l'avenue La Senyera, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle sur le commerce local. À 10 minutes du métro (ligne 3 Meliana).
Il s’agit d’une occasion unique d'investir dans un local commercial de qualité dans une région en plein essor économique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Ce commerce est situé à Meliana (46133).