Boutique/Local commercial de 611 m² à León (24008)

LOCAUX À L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ce magnifique local de 611 m² est situé dans l'un des quartiers les plus fréquentés et commerciaux de León : l'avenue Mariano Andrés, sur le tronçon reliant directement l'Université de León au complexe hospitalier. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, une excellente accessibilité et un flux constant de clients potentiels, piétons et véhicules. Ce local entièrement fonctionnel est adapté à de multiples activités telles qu'une académie, une salle de sport, un atelier automobile, un centre de formation, une station de lavage, un entrepôt, une clinique dentaire, la logistique urbaine, les services techniques, la location de stockage, le coworking, etc., grâce à : • Un large accès pour les clients et les véhicules, comprenant une large entrée pour les voitures, les fourgonnettes ou les véhicules utilitaires légers. • Espace ouvert • Installations électriques et d'eau fonctionnelles • Zone de lavage avec séparation pour fosses ou zones séparées • Bureau ou espace de service client, idéal pour une réception ou un espace administratif. • Sol renforcé, adapté aux machines ou aux véhicules. • Possibilité d'une signalétique en façade visible depuis toute l'avenue. • Vitrine • Grand parking à proximité. L'avenue Mariano Andrés est l'une des artères les plus dynamiques de la ville, reliant les quartiers résidentiels, commerciaux et universitaires. Sa proximité avec des centres comme l'Université de León et des hôpitaux place cet espace dans une zone à forte densité de circulation automobile et piétonne, favorisant les commerces de proximité, les services rapides et les activités liées à la mobilité. Son espace, sa visibilité et son agencement en font une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers de León à fort potentiel. N'hésitez pas à contacter Noelia da Silva dos Anjos au 635 440 563.