Bureaux de 260 m² à León (24001)
À propos de ce bien à usage commercial à León (24001)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS BUREAUX À VENDRE AU CENTRE DE LEÓN!!
Six bureaux à vendre au deuxième étage de l'immeuble situé sur l'Avenida Ordoño II, dont cinq sont loués avec une rentabilité de 1 500 € par mois. Les bureaux occupent un total de 260 m2. Le bâtiment dans lequel ils se trouvent a été construit en 1945 mais les bureaux sont modernisés et en parfait état, prêts à l'emploi. L'IBI s'élève à 630 € et la taxe communautaire s'élève à 90 €. Il est important de garder à l’esprit que dans les actes, le bien est considéré comme une habitation et non comme un local commercial. Ils bénéficient d’une situation privilégiée au cœur de la ville.
Ces bureaux représentent non seulement un espace de travail fonctionnel, mais aussi une excellente source de revenus passifs, puisque cinq des six bureaux sont actuellement loués, générant un solide rendement mensuel de 1 500 € chacun.
Avec un agencement intelligent, les six bureaux occupent un total de 260 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour diverses configurations de travail, des bureaux privés aux espaces collaboratifs.
La combinaison de l'histoire et du caractère du bâtiment avec des équipements modernes offre un environnement de travail unique et attrayant pour tout type d'entreprise ou professionnel.
Cette propriété offre non seulement un investissement financièrement attractif, mais aussi la possibilité de faire partie de l'histoire et de la vie quotidienne de la ville. Situés dans une zone centrale et bien desservie, les bureaux offrent un accès facile à une large gamme de services, tels que : un supermarché Familia à 3 minutes à pied, un Carrefour Express à 6 minutes, une pharmacie à 1 minute, le distributeur automatique le plus proche à 2 minutes. minutes et une étanchéité à 2 minutes. pour travailler.
En résumé, les six bureaux à vendre au deuxième étage de cet immeuble représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une combinaison de rentabilité, de confort et de caractère unique. Avec leur état impeccable, leur emplacement privilégié et leur flux de revenus stable, ces bureaux promettent de constituer une acquisition précieuse et durable sur le marché immobilier actuel.
N'hésitez pas à leur rendre visite. Noélia Da Silva 635440563.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
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Ce commerce est situé à León (24001).