Boutique/Local commercial de 132 m² à León (24008)

Opportunité d'investissement ! Local commercial de 132 m² à vendre rue Gijón, León – Deux étages, espace ouvert et fort potentiel

Grand local commercial à vendre dans un emplacement stratégique de la ville de León, plus précisément rue Gijón, un quartier à la circulation piétonne et automobile fluide, idéal pour divers types d'activités. Construit en 1972, ce bien de 132 m², réparti sur deux étages, offre une grande polyvalence et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La façade, avec une vitrine au rez-de-chaussée, garantit visibilité et présence commerciale. Il dispose également d'un espace ouvert municipal, facilitant grandement le chargement et le déchargement des marchandises ou l'accès des véhicules privés, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité.

Le rez-de-chaussée est un espace ouvert et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un espace de service client, une exposition, un showroom ou un espace de travail ouvert. L'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur, peut être utilisé comme entrepôt, bureau, archives ou tout autre usage auxiliaire, permettant ainsi de séparer les zones opérationnelles du public.

Les locaux sont en bon état structurel, mais des rénovations et des améliorations esthétiques sont prévues pour les adapter aux besoins du nouveau propriétaire. De par leurs caractéristiques, ils sont parfaits pour les entreprises du secteur tertiaire (cliniques, bureaux, académies), le petit commerce, la distribution, ou même comme investissement locatif.

La rue Gijón est une rue bien établie, avec une activité commerciale à proximité, à proximité de quartiers résidentiels, d'écoles, de centres médicaux et d'autres commodités urbaines, garantissant une ambiance animée tout au long de la journée. De plus, elle est bien desservie par le centre de León et facilement accessible en transports en commun ou privés.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les professionnels souhaitant créer leur propre entreprise et les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur à la demande commerciale stable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local bénéficiant d'un excellent emplacement, d'un agencement fonctionnel, d'une bonne visibilité et d'un passage piéton autorisé. Tout cela dans une ville comme León, en constante croissance et attractive pour le commerce local.

Pour plus d'informations, des plans ou des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Noelia da Silva 635 440 563