Immeuble de 1 458 m² à Barcelona (08001)

🏢 Immeuble à vendre à Ciutat Vella – À deux pas des Ramblas

Une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Barcelone.

Cet immeuble de 10 étages est à vendre à Ciutat Vella, à deux pas des Ramblas, dans un emplacement de premier choix bénéficiant d'un fort trafic touristique et commercial.

L'immeuble offre une combinaison idéale d'appartements, d'une maison d'hôtes et d'espaces commerciaux, ce qui en fait un actif très rentable avec un potentiel d'appréciation important.

🏠 Caractéristiques de l'immeuble

- 10 appartements dans le même immeuble.

- Une maison d'hôtes entièrement exploitée avec des revenus vérifiables.

- 5 espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, avec différentes licences offrant de multiples possibilités commerciales.

🏪 Agencement des espaces

- Espace 1 : 40 m² – Licence C2.

- Espace 2 : 200 m² – Licence C3.

- Local 3 : 47 m² – Licence de dégustation.

- Local 4 : 40 m² – Licence C2.

- Local 5 : 45 m² – Possibilité d'exploitation future d'un café.

🌆 Atouts

- Immeuble entier en pleine propriété (un seul enregistrement foncier).

- Emplacement de choix, à proximité des Ramblas et en plein cœur du centre historique de Barcelone.

- Usages diversifiés : résidentiel, touristique et commercial.

- Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et un fort potentiel de croissance.

- Immeuble existant et en activité.

📍 Situation

Situé dans le quartier de la Ciutat Vella, l'un des plus dynamiques et touristiques de Barcelone, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, de nombreux services et d'un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux.