Boutique/Local commercial de 520 m² à Astorga (24700)

Opportunité d’investissement à Astorga : grand local commercial sur deux niveaux, avec plusieurs accès et possibilité de demander un changement d’usage en logement

À vendre : grand local commercial à Astorga, situé sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une ville en plein essor et très fréquentée par les pèlerins tout au long de l'année. Son emplacement stratégique et ses possibilités de transformation en font une excellente opportunité pour investisseurs et entrepreneurs.
Il est également possible de demander un changement d’usage en logement, ce qui augmente encore son potentiel.

Le local dispose de deux étages et de deux accès indépendants, situés de chaque côté de l’entrée de l’immeuble.

Rez-de-chaussée : 222 m² construits, actuellement divisés en deux espaces par des cloisons en pladur, chacun avec sa propre salle de bain, et l’un d’eux comprend également un bureau.

Sous-sol : accessible depuis l’étage principal, avec 206 m² construits, totalement ouvert.

Astorga dispose de tous les services, d’une forte activité touristique et d’un flux constant de visiteurs grâce au Chemin de Saint-Jacques, ce qui confère au local une grande valeur commerciale et un excellent potentiel de rentabilité.