Boutique/Local commercial de 60 m² à Ciudad Real (13001)

🏢 EXCLUSIVE ! LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ D'USAGE RÉSIDENTIEL – CIUDAD REAL CAPITAL (13001) 🏡

📍 Emplacement stratégique : Angle de la Ronda de Ciruela et de la Calle Maternidad 1, au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à ses grandes fenêtres.

💡 Lumière naturelle omniprésente.
🔑 Permis commercial en vigueur et possibilité de permis résidentiel pour une maison de 60 m² plus 30 m² à l'étage.

✨ POINTS FORTS :
60 m² de surface utile au rez-de-chaussée

30 m² de combles avec une excellente visibilité depuis l'extérieur

2 salles de bain (1 WC + 1 salle de bain complète)

Grandes fenêtres avec vue sur la rue

Situé à côté d'un feu de circulation : idéal pour attirer l'attention !

🗺️ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Zone piétonne et véhiculaire à forte circulation

À proximité de commerces, écoles, instituts, supermarchés et transports en commun

À seulement 1 heure de Madrid en AVE

Parking public à proximité (zones blanche, bleue et verte)

🧾 IDÉAL POUR :
Cabinet professionnel

Cabinet médical ou esthétique

Commerce de détail

Investissement avec potentiel d'habitation

👩‍💼 Cet espace bénéficie du soutien de ses propriétaires et est prêt à emménager.
📍 Aucuns frais d'acquisition
🤝 Nous collaborons avec des agences
📞 Contactez-moi pour planifier votre visite, en personne ou virtuellement si vous êtes à l'étranger.