Centre-ville de Rota Investissez dans un appartement au cœur de Rota. Vivez dans un environnement paisible et calme, à seulement 500 mètres de la plage. Cet appartement de 183 m² est situé dans un immeuble résidentiel baigné de lumière naturelle. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique privilégié en plein centre de Rota, à proximité immédiate de toutes les commodités et entouré des principaux sites touristiques de la ville. Idéal pour une famille ou comme investissement. Une opportunité unique de vivre dans un quartier bien desservi, avec tous les services à portée de main, dans une rue calme. L'appartement offre une surface habitable de 183 m². Il se compose de deux appartements par étage et est desservi par un ascenseur. Très lumineux, il est doté de sols en marbre rouge et carrelage, de menuiseries extérieures en aluminium et verre, et de portes intérieures blanches. Il occupe tout un étage de l'immeuble. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon lumineux doté de grandes fenêtres et d'une terrasse donnant sur la rue, ainsi qu'à une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée avec réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et lave-linge. Depuis le salon, vous accédez aux différentes pièces : une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains complètes, l'une avec douche et paroi de douche, l'autre avec baignoire. Ce bien comprend : • 5 chambres, idéales pour les familles, les étudiants ou les professionnels de la santé. • 2 salles de bains complètes. • Une cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille. • Une buanderie sur une terrasse. • Un salon/salle à manger bien agencé, conçu pour créer des moments inoubliables. • 2 terrasses. • Un ascenseur. Profitez du soleil et des plages d'un village de pêcheurs sur la côte de Cadix, qui s'enorgueillit d'être une destination touristique de premier plan en Andalousie, avec le Pavillon Bleu sur chacune de ses plages. Ville côtière proche de la baie de Cadix, Rota rayonne de lumière et de joie, où tout est plus beau qu'il n'y paraît. Enrichie par un mélange de cultures et de civilisations tartessiennes, romaines, arabes et chrétiennes, dont l'influence se ressent dans l'atmosphère. On y trouve également une excellente gastronomie. Pour les sportifs, il est à noter que la ville est entourée de quatre terrains de golf et propose une grande variété d'autres parcours, sur l'eau comme à terre. Son vaste réseau de pistes cyclables et ses parkings dédiés sont un atout majeur, encourageant l'utilisation de vélos de ville, de vélos de route et de VTT. Parmi les autres sports populaires, citons le pickleball, la marche nordique, l'équitation, le modélisme aérien, le badminton, le skateboard, le roller et bien d'autres. Rota possède une gare routière et est facilement accessible par la route, à seulement 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Jerez. Elle est également reliée par catamaran à El Puerto de Santa María et à Cadix. Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, en date du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais d'agence immobilière, de notaire, d'enregistrement et la taxe de mutation immobilière (TMI) ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir les documents d'information pertinents, le cas échéant, conformément au décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente l'information des consommateurs en matière d'achat, de vente et de location de logements en Andalousie. NOUS VOUS AIDONS À TROUVER LE MEILLEUR PRÊT IMMOBILIER DU MARCHÉ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour nous rendre visite. Votre interlocuteur privilégié : José Manuel Urbano. iad Spain. +34 690 70 52 31