✨Opportunité unique au cœur du quartier gothique de Barcelone✨ Appartements exclusifs à vendre dans un immeuble historique (sans protection patrimoniale) Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, en plein quartier gothique, une collection de logements singuliers est mise en vente dans un immeuble historique en très bon état de conservation, qui fera l’objet d’une réhabilitation complète de toutes ses parties communes, valorisant considérablement chaque unité. 🏡 Logement au troisième étage Charmant appartement de 133 m² situé au troisième étage réel de l’immeuble. Il dispose d’un petit balcon extérieur, parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la ventilation au cœur du centre historique. Les espaces généreux et la distribution intérieure permettent une rénovation sur mesure, conservant le caractère d’origine de l’immeuble tout en l’adaptant aux besoins actuels. Le logement possède des éléments architecturaux uniques : plafonds à poutres en bois, grandes fenêtres, sols hydrauliques d’origine. UNE OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION HAUT DE GAMME, avec des éléments authentiques de l’époque. Une excellente opportunité de vivre ou d’investir dans un immeuble rénové, avec un fort potentiel de revalorisation, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. 📍 Emplacement : Rue Portaferrissa, Quartier Gothique – Barcelone 📐 Surface construite : 133 m² 🌿 Espace extérieur : Petit balcon + grande terrasse communautaire sur le toit (rooftop) Emplacement exceptionnel, dans un immeuble qui sera réhabilité par le propriétaire, augmentant ainsi sa valeur architecturale et commerciale ! Travaux prévus : 🏛️ Façades et enveloppes Réhabilitation de la façade principale (côté rue) Réhabilitation de la façade arrière Amélioration des patios extérieurs 🏠 Toitures Restauration des toits inclinés Réhabilitation complète des terrasses supérieures : création de l’un des rooftops communautaires les plus attractifs du quartier gothique 🌀 Espaces communs Rénovation complète et design intérieur de la cage d’escalier Installation d’un nouvel ascenseur desservant tous les étages 🧱 Structure et assainissement Intervention structurelle Rénovation complète du système d’évacuation et d’assainissement Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement premium à deux pas de la Cathédrale, du Portal de l’Àngel et de La Rambla. 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou au cœur de Barcelone. 📌 Remarque importante : Le prix n’inclut pas les frais d’agence (à la charge de l’acheteur, 3 % + TVA), ni les taxes, ni les frais de notaire ou d’enregistrement.