Appartement 4 chambres de 122 m² à Canals (46650)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 chambres à Canals (46650)
L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE À MANGER AVEC BALCON + CUISINE AVEC PATIO INTÉRIEUR + 4 CHAMBRES À COUCHER + 2 SALLES DE BAINS.
Appartement situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, situé à côté de l'avenue principale de la ville, qui comprend un total de 4 appartements (1 à chaque étage). Il a une superficie de 122 m2.
En entrant dans la propriété, on trouve un hall qui mène à plusieurs pièces de la propriété et au couloir qui communique avec le reste des pièces de l'appartement. Depuis le hall, la première pièce à laquelle on accède est la chambre principale, qui est assez spacieuse et dont le mur extérieur est équipé d'une chambre en laine de roche afin d'isoler thermiquement et acoustiquement la pièce, ainsi que d'une fenêtre oscillo-battante en PVC (ouverture verticale et horizontale) avec triple vitrage isolant. À côté de la chambre principale se trouve la salle de bains attenante, qui comprend un lavabo individuel, un bidet, des toilettes et une baignoire.
La deuxième pièce à laquelle on accède est le salon/salle à manger de taille moyenne (18,31 m2). Il dispose d'un sol stratifié, qui apporte confort et chaleur, et d'un balcon de la bonne taille, mais suffisant pour placer quelques chaises et profiter du soleil. En face du salon-salle à manger se trouve la cuisine, qui dispose de nombreux placards pour ranger les aliments et les ustensiles de cuisine. Au fond de la cuisine se trouve la porte d'accès au patio intérieur, d'une superficie de 17,75 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Une partie du patio est couverte afin de protéger de la pluie le côté où se trouvent la machine à laver et le lave-vaisselle.
A côté de la cuisine se trouve une pièce qui est reliée par une double porte et qui est actuellement utilisée comme salle à manger. Elle possède deux fenêtres qui s'ouvrent sur la cour intérieure et une porte d'accès au couloir. Si l'on souhaite la transformer en pièce indépendante, la porte qui communique avec la cuisine pourrait être couverte. A côté se trouve la plus petite pièce de l'appartement, d'une surface de 8,44 m2 et dont le mur donnant sur la cour intérieure est doté d'une chambre d'isolation en laine de roche.
Au bout du couloir se trouve la salle de bains, équipée d'une petite baignoire, à côté de laquelle se trouve la dernière pièce de l'appartement. Comme les deux autres pièces de l'appartement, son mur extérieur, qui donne sur la cour intérieure, est doté d'une chambre d'isolation thermique et acoustique en laine de roche.
L'appartement est proche des deux supermarchés les plus importants de la ville et il y en a un autre, très proche, qui est ouvert 7 jours sur 7. La zone commerciale est à moins de 2 minutes à pied. Le parc principal de la ville se trouve également à proximité, avec une salle de sport, une zone pour les enfants avec un service de cafétéria et plusieurs zones spéciales pour les chiens. Il y a deux écoles à proximité, l'une à 1 minute de marche (Calixto III) et l'autre à 8 minutes (José Mollá). L'une des deux écoles secondaires de la ville se trouve à 10 minutes à pied, à côté du centre sportif municipal.
Caractéristiques : Rénové - Murs extérieurs de 3 pièces avec isolation thermique et acoustique (laine de roche) - Fenêtres extérieures en PVC donnant sur la rue (oscillo-battantes) avec triple vitrage isolant - Terrasse intérieure partiellement couverte - Balcon - Air conditionné dans le séjour - Porte blindée - Salle de bain en suite - Armoire encastrée dans le couloir - Téléphone + connexion internet - Antenne TV.
SURFACES :
Salon-salle à manger : 18,31 m2
Cuisine : 9,26 m2
Chambre principale : 12,28 m2
Chambre 2 : 11,90 m2
Chambre 3 : 8,44 m2
Chambre 4 : 12,43 m2
Salle de bain attenante : 5 m2
Salle de bain : 4,21 m2
balcon : 3,45 m2
Patio : 17,75 m2
hall d'entrée : 6,38 m2
couloir : 15,26 m2
NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + REGISTRE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.
NOTE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.
* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.
Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien communiquée par le train avec Valence, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, des trains de moyenne distance desservent les principales villes d'Espagne.
L'autoroute A-7, qui vient du nord du pays et traverse la région méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) pour atteindre le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, vers Albacete et Madrid, se trouvent à proximité.
La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.
Canals compte plusieurs quartiers : Ayacor, Torre Cerdá (ou Torre de los Frailes) et le quartier de La Torre.
Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.
Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique de la communauté autonome. Le moment le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), qui utilise environ 80 tonnes de bois de chauffage fourni par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz au four.
Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.
Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.
On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce aux terres fertiles de la commune et à sa situation privilégiée, près des rivières Cáñoles et Los Santos, elle a été très importante pendant la domination musulmane.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à Canals (46650).