Appartement 3 chambres de 108 m² à San Andrés del Rabanedo (24010)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 chambres à San Andrés del Rabanedo (24010)
Excellente opportunité de vivre dans un appartement ensoleillé à León !
Federico Gutierrez Flórez, agent de IAD Espagne, propose à la vente un excellent
appartement, situé dans l'un des meilleurs quartiers de León.
Il s'agit d'un appartement de 108 mètres carrés, entièrement extérieur, situé dans la rue San
Ignacio de Loyola. Il s'agit d'un immeuble très ensoleillé.
La propriété a été réformée de manière à gagner des mètres et à redistribuer les espaces,
pour obtenir des toilettes qui n'existaient pas auparavant, pour gagner des mètres dans la
cuisine ou pour améliorer l'espace de la salle de séjour. Toute l'installation de plomberie a été
changée, en l'adaptant aux nouveaux matériaux, l'installation électrique est complètement
nouvelle, ainsi que l'isolation thermique et acoustique, renforcée dans les murs et les
plafonds, complétée par des fenêtres en PVC avec rupture de pont thermique et chambre de
10m/m et double vitrage, rendant la maison insonorisée et thermiquement parlant très
rentable.
Les salles de bains ont été rénovées ainsi que les murs et les sols. Une toilette a été ajoutée
dans un appartement qui n'avait qu'une seule salle de bain pour tout l'appartement. Les salles
de bain ont également été meublées de manière à ce que l'espace soit très bien utilisé.
Porte d'entrée renforcée de la propriété, en bois dur verni, avec serrure de sécurité. Portes
intérieures en bois dur verni, laquées et équipées de ferrures en acier inoxydable.
Bâtiment avec certification énergétique. Chauffage central au gaz naturel, avec compteur
indépendant de consommation de Kcal.
La grande salle de séjour, très ensoleillée avec de grandes fenêtres, de 30 mètres carrés, a
suffisamment d'espace pour être distribuée dans différents environnements : salon, salle à
manger, bibliothèque ou bureau, car elle a beaucoup d'espace et permet n'importe quelle
distribution.
L'accès à l'immeuble et à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La propriété se compose d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante
et évier, revêtue de carreaux de céramique et dont le sol est également carrelé. De la cuisine,
on accède à une terrasse de 3,80 m avec vue sur la rue.
Trois pièces spacieuses et lumineuses avec sols en bois stratifié, peinture plastique,
Autour, à quelques mètres, nous trouvons un centre commercial avec de multiples espaces
commerciaux, restaurants et cinémas, ainsi que des supermarchés, des magasins, des
restaurants, des bars et des zones de jardin pour le plaisir des voisins.
La sortie des autoroutes vers les Asturies, Madrid, Benavente ou la Galice, se trouve à
quelques mètres seulement, ce qui fait que la propriété est parfaitement communiquée avec
le centre de León et en même temps avec les sorties vers d'autres endroits comme l'aéroport,
la gare.
Lorsque vous visiterez l'appartement, vous voudrez y vivre.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Federico Gutierrez, agent
de IAD Spain à León, au +34 636620693, ou par e-mail à l'adresse federico.gutierrez@iadespana.es
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à San Andrés del Rabanedo (24010).