Opportunité unique à Alcoy — Appartement en open space dans un immeuble restauré Sans frais d'agence Une visite virtuelle est disponible pour mieux apprécier les dimensions. Bonjour, je m'appelle Hugo, ravi de vous accueillir… Je suis en charge de vous présenter ce bien exceptionnel. Je vous invite à consulter la visite virtuelle et à me contacter pour toute question. Les deux premières photos sont des rendus 3D réalisés pour simuler l'aspect du bien ; elles sont données à titre indicatif. Caractéristiques principales Surface : 40 m² (espace ouvert) Étage : 3e étage (sans ascenseur) Agencement : Deux pièces Terrasse : Oui, ensoleillée en hiver État de l'immeuble : Entièrement rénové (structure et façade neuves) Services : Pré-installation pour le gaz naturel (raccordement à prévoir) Certificat d'occupation : Actuellement indisponible suite à la coupure des services publics Charges de copropriété : Aucune charge impayée Extras : Accès proportionnel à un local de rangement et à d'autres espaces de l'immeuble (informations complémentaires disponibles sur demande) Un charmant appartement, récemment rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel. Idéal pour ceux qui recherchent un logement unique, lumineux et plein de caractère, sans les contraintes de la copropriété, dans une rue animée et traditionnelle d'Alcoy. Ce chaleureux appartement de 40 m², de type espace ouvert et composé de deux zones distinctes, se situe dans un immeuble entièrement rénové, intérieur et extérieur. La structure de l'immeuble est pratiquement neuve et sa façade a été récemment rénovée et repeinte, vous offrant la tranquillité d'esprit de vivre dans une résidence bien entretenue, sans charges impayées : toutes ont été réglées. Situation et environs Un emplacement privilégié chargé d'histoire : l'appartement se situe sur une rue emblématique d'Alcoy, à proximité du centre historique et de la Plaça d'Espanya, cœur social et culturel de la ville. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux terrasses de café, aux commerces et à l'animation de la ville. Transports et services : la rue principale relie la vieille ville au centre-ville moderne. Les commerces traditionnels alentour confèrent à l'appartement une atmosphère de quartier authentique. Patrimoine et culture : à proximité de bâtiments d'importance architecturale et moderniste, cet appartement est idéal pour les passionnés d'histoire et d'architecture. Fêtes et traditions : situé sur le parcours du défilé des Maures et des Chrétiens, la fête la plus emblématique d'Alcoy, classée d'intérêt touristique international, l'appartement offre une vue imprenable sur les défilés. Style de vie : Un quartier historique, à la vie sociale et culturelle dynamique, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière. Un atout rare : L'appartement dispose d'une petite terrasse, parfaite pour se détendre. En hiver, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant un espace chaleureux et accueillant même durant les mois les plus froids. À personnaliser selon vos goûts : Grâce à son agencement ouvert et ses deux espaces distincts, ce bien offre de nombreuses possibilités : Créer un studio moderne Aménager un logement fonctionnel Ou l'utiliser comme investissement locatif De plus, le gaz naturel est préinstallé ; il vous suffira de le mettre en service. Concernant le certificat d'occupation : Actuellement, le certificat d'occupation n'est pas disponible car les services publics ont été coupés, mais il peut être obtenu en fonction de votre projet. Un avantage non négligeable : Le bien comprend, au prorata de sa surface habitable, une quote-part dans d'autres parties de l'immeuble : Un local de stockage en cours de construction, qui inclut également une quote-part Et d'autres parties de l'immeuble que la copropriété conservera en tant que biens communs.