Shop / premises commercial of 60 m² in Ciudad Real (13001)

🏢✨ LOCAL COMERCIAL EN VENTA — EXCLUSIVA ÚNICA EN CIUDAD REAL
Visibilidad · Versatilidad · Ubicación Estratégica · Potencial Comercial y Residencial

📍 Ronda de Ciruela esquina con Calle Maternidad 1 — Ciudad Real (13001)
📐 60 m² en planta + altillo de 30 m² · 2 baños · Grandes escaparates · Luz natural

Encontrar un local comercial que ofrezca visibilidad, versatilidad, estética, ubicación estratégica y potencial de crecimiento en una sola propiedad es algo cada vez más escaso. La mayoría de los espacios que se ofrecen en el mercado sacrifican uno u otro aspecto: tienen buena ubicación, pero poca luz; buena estructura, pero poca visibilidad; buenas posibilidades, pero escasa flexibilidad de usos. Este local, en cambio, reúne todas las características que convierten un inmueble en una oportunidad real, ya sea para emprender un negocio, invertir, transformar en oficina, consulta, comercio o incluso desarrollar una vivienda alternativa en pleno centro.

✨ UN LOCAL QUE CUENTA UNA HISTORIA DESDE EL PRIMER MOMENTO

Al llegar a la esquina de Ronda de Ciruela con Calle Maternidad 1, hay algo que llama la atención de inmediato: la presencia visual del local. Su fachada acristalada, su ubicación en esquina y la luz natural que atraviesa las ventanas convierten este espacio en un punto clave para cualquier actividad. El paso de vehículos y peatones frente al semáforo asegura una exposición constante, convirtiendo el local en un entorno ideal para mostrar productos, promocionar servicios o crear una imagen de marca sólida.

Este tipo de locales no solo atraen miradas: retienen la atención, generan posibilidad de convertir tráfico en clientes y, sobre todo, permiten que un negocio —sea cual sea— tenga una puesta en escena profesional, moderna y elegante. Cuando alguien pasa frente a este espacio, inevitablemente lo observa.

🌟 CARACTERÍSTICAS QUE HACEN LA DIFERENCIA
✔ 60 m² de planta baja para diseñar sin límites

Amplia, luminosa, versátil. La planta baja del local está pensada para adaptarse a cualquier actividad: desde tiendas boutique, pequeños showrooms, oficinas profesionales, consultas privadas, estudios creativos, espacios de bienestar, servicios personalizados y más. La neutralidad del espacio permite una transformación rápida y económica.

✔ Altillo de 30 m²: un segundo nivel con impacto visual

El altillo no está oculto ni escondido; al contrario, es un elemento estratégico, perfectamente visible desde la entrada. Este segundo nivel aporta profundidad, jerarquía espacial y múltiples posibilidades:
– Área para oficina o administración
– Espacio creativo
– Zona de almacenamiento ordenado
– Despacho privado
– Área de descanso o lounge interno

La combinación de un espacio abierto en planta baja y un altillo elevado crea una sensación de volumen único, muy valorada en locales comerciales modernos.

✔ Luz natural en todo el local

Uno de los aspectos más apreciados por profesionales del diseño comercial y arquitectónico es la iluminación natural. Este local la tiene en abundancia gracias a sus grandes ventanales. La luz realza los productos, mejora la experiencia de los clientes y crea un ambiente más saludable para trabajar.

✔ Dos baños (aseo + baño completo)

Este detalle aporta comodidad y profesionalismo, especialmente si el local se destina a actividades con atención al público o equipos de trabajo.

✔ Licencia de funcionamiento comercial + posibilidad de uso residencial

El local cuenta con licencia vigente para funcionar como comercio, pero además ofrece la posibilidad de solicitar licencia residencial para transformar los 60 m² en una vivienda de diseño, un estudio loft moderno o un espacio híbrido de trabajo y vivienda.
Un doble valor poco común.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL VALOR QUE NO SE PUEDE REPLICAR

El local se encuentra en Ciudad Real capital, una ciudad con calidad de vida, excelente conectividad y un dinamismo creciente tanto en actividad comercial como residencial.

A solo 1 hora en AVE de Madrid, la ciudad se ha convertido en un punto de equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a centros urbanos mayores. Y este local, en particular, se sitúa en una zona estratégica donde confluyen comercios, transporte, restaurantes, colegios, institutos, supermercados y flujo peatonal continuo.

La esquina donde se encuentra no es una esquina cualquiera: es una intersección viva, visible, con movimiento y ritmo. Las amplias ventanas permiten exhibir productos o mostrar la actividad interior del local, generando interés natural.

Además, la zona cuenta con múltiples estacionamientos públicos (blanco, azul y verde), lo cual hace que tanto clientes como trabajadores puedan acceder sin complicaciones.

🌿 CIUDAD REAL: CALIDAD, TRANQUILIDAD Y POTENCIAL

Más allá del local, el entorno ofrece una experiencia completa. Ciudad Real es una ciudad con historia, modernidad, tranquilidad y una vida cultural en crecimiento. Su tamaño permite una movilidad fácil, y su conexión directa con Madrid la convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para emprender.

Para quienes buscan estabilidad y un mercado con movimiento real, Ciudad Real representa una combinación equilibrada entre oportunidad, seguridad y calidad de vida.

🧾 LISTO PARA ENTRAR Y EMPEZAR

Este local está preparado para ponerse en marcha de inmediato. Su estructura, su iluminación, su distribución y su estado actual permiten comenzar una actividad sin necesidad de grandes reformas.

Puede utilizarse tal como está, o adaptarse con facilidad según el tipo de proyecto.

🤝 CONDICIONES DE LA EXCLUSIVA

🔝 No cobramos honorarios al comprador
🔝 Gestión profesional, personalizada y autorizada directamente por los propietarios