Shop / premises commercial of 325 m² in Ciudad Real (13001)

🔑🏢 VENTA EN EXCLUSIVA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CIUDAD REAL 🏢🔑
🌟 LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN CALLE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL CAPITAL 🌟

📍 Situado en la prestigiosa Calle General Aguilera, una de las calles más transitadas, visibles y comerciales de la ciudad. Aquí los negocios crecen, prosperan y se consolidan 🔝🔥

🏢 El local que todo inversor quiere tener…

Este amplio y luminoso local cuenta con 326 m² de superficie útil, ubicado en la segunda planta de un edificio exclusivamente empresarial. Una gran ventaja competitiva: serás la única propiedad de la planta, con total privacidad, independencia y una imagen corporativa inmejorable 💼✨

Cuenta con ascensor, espacios muy amplios y una distribución funcional que permite instalar un negocio sin necesidad de reformas profundas. Fue anteriormente una clínica dental, lo que demuestra su capacidad para generar rentabilidad inmediata 🚀

Ideal para múltiples actividades:
✔️ Clínicas médicas y especializadas 🏥
✔️ Centros de estética o bienestar ✨
✔️ Despachos profesionales (abogados, asesorías, ingeniería…) 📑
✔️ Academia educativa o centro de formación 📚
✔️ Empresas tecnológicas o administrativas 💻
✔️ Centro de coworking compartido 🤝
✔️ Sedes corporativas de empresa 📍
✔️ Proyectos de inversión para alquiler a terceros 💰

Tu inversión aquí tiene garantía de demanda.

📌 Distribución perfecta para uso profesional

El local se encuentra completamente acondicionado para trabajar desde el primer día:

🏢 PLANTA COMPLETA
✔️ 6 espacios grandes: oficinas, consultas o salas profesionales
✔️ 1 espacio pequeño para archivo, office u otro uso
✔️ 1 gran hall de recepción con presencia corporativa
✔️ 2 baños completos 🚻
✔️ 1 baño adaptado ♿
✔️ 2 almacenes 📦📦
✔️ 1 trastero
✔️ 1 sala de reuniones con excelente iluminación
✔️ 1 patio de luces que aporta ventilación natural 🌬️

Una distribución cómoda, elegante, productiva y llena de posibilidades.

☀️ Luz natural + visibilidad comercial garantizada

El local cuenta con abundante luz natural en todas sus estancias.
Y lo mejor… 👇

✨ Dos grandes luminosos exteriores (aprox. 4 m cada uno) con vista directa a la Calle General Aguilera ✨

Esto te da:
🔹 Presencia y publicidad propia GRATIS
🔹 Mayor facilidad para captar clientes
🔹 Posicionamiento de marca premium
🔹 Imagen moderna y profesional

Aquí tu negocio se verá y te verán 👀🌟

🚶‍♂️ Ubicación estrella para negocios y rentabilidad

Esta zona es conocida por su:
📍 Actividad económica diaria
📍 Cercanía inmediata a la Plaza Mayor
📍 Alto tránsito peatonal y vehicular
📍 Conexiones con transporte público
📍 Proximidad a bancos, comercios, supermercados y servicios
📍 Aparcamiento público muy cercano para comodidad de clientes y empleados 🚗

Invertir aquí significa elegir un punto que nunca pierde valor.

🏢 Un entorno empresarial 100% profesional

El edificio está dedicado exclusivamente a oficinas y negocios.
Esto garantiza:
✔️ Imagen empresarial sólida
✔️ Ambientes tranquilos y óptimos para trabajar
✔️ Seguridad y profesionalismo

Un lugar que inspira confianza a quienes lo visitan.

🛠 Propiedad sólida y lista para uso inmediato

Estado: Impecable y acondicionado para uso profesional

Oportunidad real para inversores con visión

Este inmueble es una apuesta inteligente, con gran capacidad de ofrecer rentabilidad por alquiler o plusvalía futura.

🎯 ¿Por qué comprar este local?

✔️ Ubicación comercial número 1
✔️ Visibilidad directa para tu negocio
✔️ Exclusividad de planta completa
✔️ Gran tamaño y distribución eficiente
✔️ Alta demanda de alquiler profesional
✔️ Ideal para clínicas u oficinas de prestigio
✔️ Compra segura y con retorno 📈


🧩 Conclusión: Una oportunidad que no se debe dejar escapar

Si estás pensando en abrir o expandir tu negocio, o simplemente invertir en un inmueble con potencial de alta rentabilidad…
este es el local perfecto 🔝

Ubicado donde todo sucede, con máxima visibilidad, gran espacio, accesibilidad, luz natural y un entorno profesional…
¡Tu inversión está garantizada!