Antonio Avecilla presenta: Piso en venta en Chiclana de la Frontera. Ubicación: Zona centro La Banda - Chiclana de la Frontera Superficie total construida: 112,49 m² (cifra global que integra la planta principal y la planta superior). Planta principal: Segunda planta sin ascensor y sin terraza (65,43 m² útiles). Planta superior: Tercera planta / ático de uso totalmente privado, compuesta por una zona cubierta de lavadero (6m2) y una terraza (con una superficie total de 65,39 m²) Distribución de la vivienda: Espacio diáfano de salón-comedor con cocina, 3 dormitorios y 2 baños completos (uno en suite). Climatización: Calefacción y aire acondicionado centralizado. Zonas comunes: Piscina comunitaria y plaza de garaje privada. Comunidad: Edificio exclusivo de solo tres vecinos. Descripción detallada Presentamos una excelente propiedad situada en una zona residencial muy tranquila en Zona centro / La Banda - Chiclana de la Frontera Ubicada en un edificio de solo tres vecinos, esta vivienda destaca por su distribución funcional, su excelente estado de habitabilidad y su cercanía a pie a todo tipo de servicios locales, centros educativos, comercios y transporte público. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 112,49 metros cuadrados, cifra que engloba tanto la vivienda de la planta principal como la zona de la planta superior. Ambas plantas se distribuyen de la siguiente manera: La vivienda principal se encuentra en la segunda planta de un edificio que no dispone de ascensor. Esta planta no cuenta con terraza propia y ofrece una superficie útil de 65,43 metros cuadrados. Su diseño interior se articula a través de un distribuidor de entrada que divide el espacio en dos áreas claramente diferenciadas: Zona de día: Un concepto diáfano y moderno que integra el salón-comedor y la cocina en un único espacio abierto, maximizando la sensación de amplitud y luminosidad. Zona de descanso: Consta de un pasillo con zona de almacenaje y termo eléctrico, dos cuarto de baño completo y tres dormitorios. Dos de las habitaciones disponen de armarios empotrados, mientras que la habitación principal cuenta con su propio baño en suite. Vinculado directamente a la vivienda, la propiedad dispone en la tercera planta de un espacio en el ático de uso totalmente privado y exclusivo. Esta planta superior abarca una superficie de 65,39 metros cuadrados y está configurada por una práctica zona cubierta destinada a lavadero junto a una magnífica terraza. El inmueble está equipado con un sistema centralizado de calefacción y aire acondicionado en todas sus estancias, garantizando el máximo confort durante todo el año. Asimismo, la propiedad ofrece unas zonas comunes excepcionales que incluyen piscina comunitaria y plaza de garaje privada, un valor añadido de gran importancia en la zona centro. Una oportunidad única para quienes buscan la comodidad de vivir en el centro con la privacidad y los servicios de un gran residencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. El precio publicado corresponde solo al valor del inmueble y la gestión de venta. Los honorarios del comprador (2% + IVA) no están incluidos y se aplican aparte. El ITP en Andalucía, también aparte, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos. Los gastos de notaría y registro, igualmente aparte, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura. Si se necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad. Colaboramos con partners financieros que pueden estudiar su caso si le interesa y sin compromiso ninguno. Los gastos de notaría, registro e impuestos se repartirán según la ley, salvo pacto en contrario. ¡Consúltenos y te lo explicamos todo sin compromiso!