Terreny agrícola de 255.000 m² a Gandesa (43780)

Finca rústica amb nogueres i ametllers en plena producció – Gandesa (Terra Alta)

Es ven magnífica finca agrícola de 25,4 hectàrees situada al terme municipal de Gandesa, a plena comarca de la Terra Alta, una zona coneguda pel seu excel·lent clima i tradició agrícola.
Ideal per a inversors agrícoles o productors.

La propietat compta amb cultius de nogueres i ametllers en ple rendiment, reg propi, construccions agrícoles i de servei, amb infraestructures i equipament inclosos, llesta per continuar l'activitat sense necessitat d'inversió addicional significativa.

Característiques principals:
- Reg garantit: la finca disposa d'acció de reg pròpia per parcel·la, cosa que permet regar tota la propietat sense restriccions.
- Instal·lacions: 3 casetes de reg perfectament operatives.
- Caseta de pedra (1956): 32 m2 construïts (planta baixa amb estada polivalent i bany).

Cultius en producció:
Nogueres – 9,20 ha totals
Ametllers – 11,30 ha totals

La resta correspon a terra preparada per ampliar la plantació, camins, instal·lacions i petites zones complementàries.

Maquinària i equipament:
- Tractor John Deere amb pala (sense papers, bon estat general).
- Grada de discos, remolc i subsolador.
- Assecadora de nous (2021) amb línia de selecció.
- Escombradora i alineadora de nous i ametlles (2021).
- Línia de calibratge i selecció.
- Equip de vibració amb cable dʻacer.
- Espelonadora semi-industrial.
- Balança, cosidora de sacs, impressora d'etiquetes i mesurador d'humitat.
- 4 plaques solars i generador.

Produccions estimades:
Nogueres:
2026 → 2.000 kg/ha
2027 → 3.000 kg/ha
2028 → 4.000 kg/ha
Ametllers:
2026 → 700 kg/ha
2027 → 800 kg/ha
2028 → 1.000 kg/ha

La finca es troba en ple desenvolupament productiu, amb excel·lent potencial de rendibilitat a curt i mitjà termini.

📍 Ubicació i entorn
Situada en un enclavament agrícola privilegiat, amb fàcil accés des de la carretera principal i molt propera al nucli urbà de Gandesa, capital de la Terra Alta. Zona tranquil·la, amb vistes obertes i entorn natural, ideal tant per a explotació professional com per a inversió agroindustrial.

Contacta'm per a més detalls o bé per agendar una visita