Botiga / Local comercial de 31 m² a Barcelona (08024)

LOCAL EN VENDA
BARCELONA - RONDA GUINARDO
OFICINA / ESTUDI
LLOGAT FINS GENER
LOCAL COMERCIAL SENSE CEDULA
IDEAL INVERSORS / EMPRESES
33M2
TOTALMENT REFORMAT

Local sense cèdula d'habitabilitat a peu de carrer transformant en preciós i confortable oficina/estudi tipus loft de 31m2 útils fa 3 anys.

Està agenciat de forma molt pràctica amb :
- una zona saló-menjador-oficina,
- la cuina amb una taula de fusta i vitroceràmica de 2 fogons + extractor
- un armari gran amb portes del mateix color de fusta,
- un petit bany còmode amb dutxa,
- altell on hi ha el llit per una senzilla escala per descansar.

Tota l'entrada és un vidre opac que permet al local tenir alhora una llum natural potent i alhora una total intimitat, es tapa completament gràcies a les grans cortines.

També té 4 finestres abatibles que donen al carrer i una altra finestra al bany de 50x40cm.

Està perfecte per al públic creixent de “digital nòmades”, estudiants, jove parella, empleats, agents comercials de viatges...

Llogat 830e fins a gener 2025, llogat com a local, dóna actualment una rendibilitat de més de 7% net amb el preu de venda anunciat.

IBI : 45e
Despeses comunitàries : 15e
Obres : 17e

Contactar-nos per més informació i organitzar visita física o virtual.

VÍDEO DISPONIBLE.
VISITES PER VIDEOLLAMADA.
HONORARIS AGÈNCIA INCLOSOS.
IMPOSTOS NO INCLOSOS.