Botiga / Local comercial de 68 m² a Alicante/Alacant (03003)

Traspaso de Bar y Cafetería Con Terraza Privada en Zona del Fnac y Cerca de Renfe

Sin Honorarios de Agencia.
Tiene tour virtual/Video interactivo, contactar para pedirlo.

Encantado de saludarte, mi nombre es Dario Carlos Garay Bucco y soy el encargado de presentarte esta espectacular vivienda, espero que disfrutes el recorrido y no dudes en ponerte en contacto conmigo si tienes cualquier duda o pregunta, vamos allá.

Medidas in situ:

Barra10,84m2
Salón/comedor: 40,26 m2
Almacén1,8m2
Cocina:7,50m2
Baño 1:2,21m2
Baño 2:3,40m2
Pasillo baño2,00m2

Total:68,01m2

Descripción:

Traspaso de local con terraza
Construída en el año 1988
Inicio de actividad en el año 2023
Última reforma en el año 2024
Listo para actividad
Alquiler del local 1200 + IVA
8 meses fianza requeridos para el alquiler
Contrato de 10 años
Maquinaria incluida
Aforo ilimitado en terraza privada
Funciona como Cafetería por la mañana y bar por las tardes noches
Unos 6000€ en maquinaria incluida
Unos 4000€ en Mobiliario incluido
Mobiliario de Terraza incluido
Tiene conexión de internet por fibra
Ventanas de aluminio
Salida de humos en trámite
Tiene cocina
Terraza con toldo
Baño equipado y amueblado
Trastero

Memoria descriptiva:

¡Oportunidad Única de Traspaso de Local Comercial con Terraza! ¡Sin Honorarios de Agencia y con Tour Virtual!
¿Estás buscando el local perfecto para tu próximo negocio de hostelería? ¡Aquí tienes la oportunidad que estabas esperando! Presentamos un espacioso y moderno local comercial en traspaso, estratégicamente ubicado y completamente equipado, listo para que inicies tu actividad empresarial. Este local no solo está disponible sin honorarios de agencia, sino que también incluye un tour virtual y un video interactivo para que puedas explorarlo cómodamente desde cualquier lugar. Aquí te detallamos todas las características y ventajas que hacen de este espacio una opción inmejorable.

El local se distribuye en varios espacios bien definidos: una amplia barra de 10,84 m², un salón/comedor de 40,26 m² que ofrece un ambiente acogedor y espacioso para tus clientes, un almacén de 1,8 m² para mantener tus provisiones y herramientas organizadas, una cocina completamente equipada de 7,50 m², un baño de 2,21 m², un segundo baño de 3,40 m² y un pasillo de baño de 2,00 m², sumando un total de 68,01 m². Cada rincón de este local ha sido diseñado y optimizado para ofrecer la máxima funcionalidad y comodidad tanto para tus clientes como para tu equipo de trabajo.

Este edificio, construido en 1988, cuenta con una sólida estructura y una historia que lo respalda. Ha sido recientemente adaptado para actividades modernas, comenzando su actividad en 2023 y con una última reforma realizada en 2024, garantizando un espacio contemporáneo, renovado y funcional, con todas las comodidades que necesitas para operar eficientemente. Además, está totalmente equipado y amueblado, listo para que comiences a operar desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

El alquiler del local es de 1200€ + IVA, una tarifa altamente competitiva considerando todas las ventajas y características del espacio. Se requiere una fianza de 8 meses, lo que proporciona seguridad tanto para el propietario como para el arrendatario, y se ofrece un contrato de 10 años, asegurando estabilidad y seguridad a largo plazo para tu negocio. La maquinaria incluida en el traspaso está valorada en aproximadamente 6000€, ideal para las operaciones de una cafetería y un bar, mientras que el mobiliario, valorado en unos 4000€, incluye también el mobiliario de la terraza, lo que significa una inversión inicial significativamente menor para ti.

La terraza privada es uno de los mayores atractivos de este local, con un aforo ilimitado y equipada con un toldo, es perfecta para atraer a más clientes y ofrecerles un espacio exterior cómodo y atractivo. La conexión de internet por fibra asegura alta velocidad y confiabilidad para todas tus necesidades digitales, desde la gestión del negocio hasta ofrecer Wi-Fi a los clientes. Las ventanas de aluminio no solo aportan un toque moderno y estético al local, sino que también ofrecen aislamiento térmico y acústico, asegurando un ambiente agradable en su interior. La salida de humos, actualmente en trámite, asegura el cumplimiento con todas las normativas vigentes, garantizando una operación segura y eficiente.

El baño está completamente equipado y amueblado, proporcionando comodidad tanto para los clientes como para el personal, y el trastero adicional ofrece un espacio extra para almacenamiento, permitiendo mantener el área principal despejada y organizada.