Botiga / Local comercial de 413 m² a Valencia (46014)

🏙️ Se vende amplio local comercial de 530 m² – ideal para almacén, oficinas o negocio – zona San Isidro

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de San Isidro, a tan solo 50 metros de la parada de metro y tren, con excelente comunicación con el centro de la ciudad.

El local dispone de 530 m² construidos y cuenta con dos persianas motorizadas de 3,55 m de altura y 2,75 m de ancho, lo que facilita el acceso y la carga/descarga.

El espacio incluye:

Zona diáfana y versátil con múltiples posibilidades de uso

Vestuario con baño y ducha

Baño adaptado para personas con movilidad reducida

Espacio preparado para cocina o zona técnica

Patio interior luminoso, que aporta luz natural durante todo el día

Ideal para almacén, oficinas, coworking, taller, gimnasio o cualquier tipo de actividad empresarial. Previa autorización o conforme a la normativa del Ayuntamiento.
Gran potencial de rentabilidad, gracias a su ubicación estratégica, amplitud y versatilidad.

📍 Ubicación: Barrio de San Isidro – zona con alta demanda y fácil acceso
📐 Superficie: 530 m²


El precio no incluye: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), honorarios inmobiliarios de la parte compradora, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).