Oficines de 182 m² a Sevilla (41001)

¿Buscas una oficina totalmente equipada y en una ubicación privilegiada para tu EMPRESA?
¿Eres inversor y quieres adquirir una oficina que YA GENERA RENTABILIDAD por alquiler?
ESTA OFICINA QUE TE PRESENTO RESPONDE A ESAS PREGUNTAS.

*Acaba de ser totalmente reformada.
*176,42 m2 construidos.
*4 despachos, sala de reuniones, espacio multifuncional, generoso vestíbulo – recepción, zonas de espera, trastero y aseos masculino y femenino.
*Primera puerta al acceder al edificio (junto a conserjería).
*2 ascensores.
*Dispone de proyecto de conversión a residencial aprobado por el Ayuntamiento.

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE
Cuenta con una privilegiada ubicación en la distinguida calle Rioja. Pleno centro de Sevilla.
Su imagen es moderna y contemporánea. Sus materiales son de calidad. Plenamente dotada de instalaciones.

DISTRIBUCIÓN
Muy clara y entendible.
Todos los despachos y la sala multifuncional se distribuyen en el perímetro de la oficina, con lo que ninguno es interior. La superficie de los despachos oscila entre 11,30 m2 y 18,00 m2.
Sala de reuniones con doble acceso y ubicación céntrica.
Zona de aseos con acceso fácil y directo desde el vestíbulo.

INSTALACIONES
Completo sistema de climatización. Cada estancia está dotada con equipo de acondicionamiento y sistema de expulsión de aire viciado. Sistema general de aporte de aire renovado del exterior.
Sistemas muy cualificados de iluminación, electricidad y datos. Cada puesto de trabajo y sala de reuniones dispone de varias tomas de enchufe, enchufe SAI, tomas de telefonía y datos.
Aseos con agua caliente y ducha.
Dispone de caja fuerte.

CALIDADES
Terminaciones de calidad. Madera, ladrillo cara vista, panel fenólico,…
Carpinterías exteriores y mamparas divisorias interiores metálicas y con doble acristalamiento.
Venecianas metálicas replegables y orientables en ventanales exteriores. Y orientables, incluidas en la cámara entre vidrios, en las mamparas divisorias para garantizar la privacidad de cada estancia.

ES IMPORTANTE SABER QUE
Su precio de venta no incluye el mobiliario.

COMUNICACIONES
A pie. A5 min de la parada de Metrocentro de Plaza Nueva. A 10 min de la parada de metro de Puerta de Jerez. A 12 min de la estación de autobuses de Plaza de Armas.
En coche. A 10 min de la estación de AVE de Santa Justa. A 20 min del aeropuerto de Sevilla.

OCIO, COMERCIO Y SERVICIOS
Al ubicarse en pleno centro de Sevilla disfrutarás de una enorme oferta de restauración, ocio, hotelera, comercios con primeras marcas,…
Aparcamientos públicos a unos 200 metros.

HOSPITALES
A 15 min en coche de los hospitales Virgen del Rocío y Quirón salud Sagrado Corazón.

INFORMACIÓN
Precio venta no incluye: honorarios de agencia a comprador, impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición de consumidor por Decreto.