Botiga / Local comercial de 2.436 m² a Madrid (28021)

🏗️ PARCELA INDUSTRIAL EN VILLAVERDE – MADRID
Gran oportunidad para inversores o empresas en expansión

Ubicada en el consolidado Polígono Industrial de Villaverde, al sur de Madrid, esta parcela de 2.436 m² según Catastro representa una excelente ocasión para desarrollar un proyecto logístico o implantar la sede de tu empresa en una de las zonas industriales con más proyección de la capital.

📐 Características clave del terreno
Superficie total: 2.436 m²

Terreno completamente rectangular: aprox. 32,70 m x 71,90 m

Fachada de 32,70 m a la calle principal (San Ezequiel)

Pequeña construcción existente de unos 160 m²

Uso cualificado: Industrial

Edificabilidad total: 4.782 m² (planta baja más dos alturas)

Este solar ofrece la posibilidad de construir una nave a medida, adaptada a las necesidades logísticas, industriales o corporativas del comprador.

📍 Ubicación estratégica y conectividad
Situado en el distrito de Villaverde, uno de los polos industriales más importantes de Madrid, con excelente acceso desde la A-42 (dirección Toledo).

A solo 10 km del centro de Madrid

A 20 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Cercano a otras vías clave como M-30, M-40 y M-45

Próximo al recinto del Mad Cool Festival, un nuevo foco de actividad económica y cultural en expansión

🚀 Zona en auge
Villaverde está viviendo un importante impulso urbanístico, logístico y empresarial, gracias a su ubicación estratégica, a la mejora de sus infraestructuras y a la creciente demanda de suelo industrial cerca de Madrid capital.

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Patricia de la Fuente – iad España
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