Botiga / Local comercial de 450 m² a León (24004)

Local de 450 m2 en PLENO CENTRO DE LEÓN (ZONA PÍCARA)

Local de 450 m2 en la mejor zona de León, en Avda. República Argentina, 29 (frente a la Plaza de la Pícara Justina)

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PRECIO DE VENTA 790.000€ negociables

PRECIO DE ALQUILER 2.800€

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Zona muy comercial y céntrica, con mucha afluencia de gente lo que hace este local ideal para cualquier tipo de negocio.

7 metros de fachada.

CARGA Y DESCARGA EN LA PUERTA, una de las grandes ventajas de este inmueble.

El local cuenta con climatización, baños y salida de humos.

Anteriormente, el local era un SUPEERMERCADO DIA, cuenta con todas las instalaciones.

IDEAL para supermercado, gimnasio, clínica dental, clínica médica, clínica estética, tienda de ropa, restaurante o cualquier otro comercio que necesite amplitud y ubicación en pleno centro de la ciudad.

Excelente visibilidad desde Burgo Nuevo y La Pícara.

Doble entrada principal y secundaria.

Cuenta además con claraboyas de luz cenital en algunas zonas del local. La iluminación cenital, que permite la entrada de luz natural a través del techo, no solo embellece el ambiente, sino que también contribuye a la sostenibilidad y reduce el consumo de energía eléctrica.

Pequeño patio interior perteneciente al local

Situado en pleno centro de León a menos de 4 minutos del casco histórico y la Catedral y a. A un solo paso de la zona peatonal de la ciudad.

La ubicación no puede ser mejor, en pleno centro de León, con todo a nuestro alcance en menos de 5 minutos caminando: zona comercial, centros educativos de todas las etapas (Colegio Leonés, CEIP San Claudio, IES Juan De La Encina) supermercados, comercios (El Corte Inglés a menos 10 minutos a pie), administraciones públicas en las inmediaciones, zonas de ocio y parques infantiles, zona gastronómica de El Burgo/ La Pícara y Las Cortes a nuestros pies, Ordoño II y La Calle Ancha a escasos minutos.

Es una zona prácticamente peatonal, rodeada de bares de tapeo y cafeterías (que colocan sus terrazas en la plaza) por lo que es una zona de mucho ambiente y está siempre muy concurrida, especialmente a mediodía y a última hora de la tarde.

A 5 minutos andando llegamos a las estaciones de tren y autobús.

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