Cafè Bar de 170 m² a Barcelona (08001)

🏙️ En venda: Local + Negoci + Habitatge al cor de Ciutat Vella (El Raval)
Emblemàtic bar musical amb apartament i llicència C1 – Oportunitat única a Barcelona

Es presenta a la venda un conjunt excepcional: local comercial amb llicència de bar en funcionament, negoci consolidat d'alta rendibilitat i apartament-estudi annex a la part superior, tot a una de les zones més vives i culturals de Barcelona, ​​el Raval, a pocs minuts de la Rambla i Plaça Catalunya.
Aquest bar musical icònic, referent de l'escena cultural barcelonina, combina història, encant i una clientela fidel. Una oportunitat irrepetible per a qui vulgui invertir en un negoci amb ànima i rendiment comprovat.

✨ Característiques principals
• Local en actiu amb llicència de bar (C1) i facturació demostrable.
• Ubicació estratègica: a tocar de la Rambla del Raval i el Mercat de Sant Antoni.
• Superfície total aproximada de 200 m² distribuïts a:
- Sala principal de 85 m² útils (llicència vigent).
- Segona sala de 60 m², adaptable i integrable segons la normativa actual.
- Estudi/Apartament de 38 m² amb accés independent des del local, totalment equipat (aire condicionat, nevera, rentadora, etc.).
• Aforament autoritzat de 76 persones, ampliable durant actuacions musicals d'acord amb la legislació.
• Barra equipada, espais amb gran personalitat i acústica ideal per a esdeveniments musicals.
• Negoci amb reputació consolidada i presència destacada a guies culturals, mitjans i xarxes socials.

💡 Potencial i oportunitats
• Continuar l‟activitat com a bar musical amb agenda estable de concerts.
• Ampliar o diversificar l'oferta: esdeveniments privats, exposicions, cicles culturals, tastets o experiències temàtiques.
• Excel·lent oportunitat d'inversió: local, llicència, negoci operatiu i habitatge inclosos en un únic paquet.
• Ideal tant per a inversors com per a professionals de l'oci i l'hostaleria que cerquin un espai amb història i rendibilitat immediata.

💰 Preu total del conjunt
750.000 €

Inclou:
• Propietat del local comercial.
• Llicència (C1).
• Negoci en funcionament amb tot l'equipament.
• Apartament-estudi completament moblat.

📸 Fotografies
• Les imatges són de caràcter orientatiu, creades per mostrar la distribució i dimensions del local.
• Fotografies reals de lespai disponibles per a interessats.

📋 Dades addicionals
• 200 m² construïts
• Segona mà/en bon estat
• 3 estades + 3 banys
• Activitat actual: Bar musical/bar de copes
• Equipament: aire condicionat, sistema d'alarma, magatzem
• Planta baixa - Local a peu de carrer