Botiga / Local comercial de 106 m² a León (24004)

En pleno corazón de León, en la calle Ramiro II, número 12, se ubica este magnífico local de 106 metros cuadrados, construido originalmente en el año 1960 pero que hoy se presenta totalmente reformado y modernizado. Se trata de un espacio versátil, funcional y listo para empezar a trabajar desde el primer día, que combina la solidez de un inmueble con historia y el confort de unas instalaciones actualizadas.

El local cuenta con una distribución muy práctica y bien organizada. Dispone de una zona de recepción amplia, ideal para dar la bienvenida a los clientes y generar desde el inicio un ambiente de profesionalidad y confianza. A continuación, se reparten tres salas independientes, que ofrecen múltiples posibilidades de uso según la actividad a desarrollar. Estas estancias se adaptan perfectamente para tratamientos individuales o en grupo, ya que cuentan con espacio suficiente y buena iluminación.

Además, incluye una cocina totalmente equipada, lo que aporta un valor añadido poco habitual en este tipo de locales. Este espacio puede utilizarse como apoyo logístico, office para el personal o incluso como zona de preparación según las necesidades del negocio. El local también dispone de un baño reformado, en perfecto estado, lo que garantiza la comodidad tanto de clientes como de trabajadores.

En cuanto a sus instalaciones, el inmueble incorpora un moderno sistema de climatización con calefacción y aire acondicionado combinados, que asegura una temperatura agradable durante todo el año, sin importar la estación. Este detalle, junto con los acabados de calidad y el diseño actual, convierte al local en un lugar no solo funcional, sino también cómodo y acogedor.

Gracias a su distribución, este espacio resulta especialmente atractivo para profesionales de la estética, fisioterapia, terapias alternativas, manicura, pedicura o cuidado personal en general. Las tres salas permiten separar áreas de trabajo y atención personalizada, lo que favorece tanto la organización como la experiencia del cliente. Igualmente, el local puede adaptarse para otros usos como clínica, despacho profesional, academia o centro de formación.

La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: en una de las calles más reconocidas de León, con gran tránsito y fácil acceso, rodeada de servicios, comercios y transporte público. La fachada a pie de calle ofrece visibilidad y la posibilidad de instalar rótulos llamativos, lo que incrementa la proyección del negocio y facilita la captación de clientes.

En definitiva, este local en la calle Ramiro II, nº 12 de León, reúne todas las condiciones para convertirse en el espacio ideal donde hacer crecer un proyecto profesional. Con su superficie de 106 m², su distribución en recepción, tres salas, cocina y baño, su climatización moderna y su estado impecable tras una reforma integral, es una oportunidad única para quienes buscan un lugar estratégico, versátil y con proyección de futuro. Noelia da Silva 635 440 563