Terreno de 45.691 m² en Sant Cebrià de Vallalta (08396)

**TERRENOS EN VENTA**
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR VIVIENDA UNIFAMILIAR
SANT CEBRIÀ DE VALLALTA
SANT POL DE MAR
PARAJE SOL DEL SALIENT
4 HECTÁREAS

Calle Tagamanent, primer camino a mano izquierda.
En plena montaña con vistas al mar.
Informe urbanístico disponible.

Abundancia de alcornoques y árboles de madroño.
Junto a terrenos con viviendas, posibilidad de conectar luz y agua.
Zonas llanas, terreno abierto que desciende hasta el río y la carretera en la parte baja, delimitado por un poste de campo.

Si se permite una vivienda, suele ser para el propietario o la persona directamente vinculada a la explotación agrícola o ganadera, y debe ser autosuficiente y no requerir obras de cimentación que alteren significativamente el terreno.
**Superficie y ocupación:** Aunque tu terreno tenga 44.000 m², la normativa suele establecer un porcentaje máximo de ocupación del terreno para la construcción (generalmente no más del 20%) y una altura máxima (alrededor de 7 metros o dos plantas) para preservar el paisaje.
**Trámites:** Se deberá presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto y/o ingeniero agrónomo, y obtener una licencia municipal de obras y, en muchos casos, una calificación urbanística por parte de la Generalitat de Catalunya. También es probable que se requiera un estudio de impacto ambiental.

Disponemos de 2 terrenos contiguos con las mismas características, ambos de más de 40.000 m², lo que permite construir 1 vivienda en cada uno.