Piso 4 habitaciones de 108 m² en Barcelona (08002)

✨Oportunidad única en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona✨

Exclusiva vivienda en venta en un edificio histórico (sin protección patrimonial) SEGUNDO PISO, LUMINOSO Y CON CARÁCTER!

En una de las calles más emblemáticas de Barcelona, en pleno Barrio Gótico, se pone a la venta un conjunto de viviendas singulares dentro de un edificio histórico en muy buen estado de conservación, que será objeto de una rehabilitación integral de todas sus zonas comunes, revalorizando notablemente cada unidad.

🏡 Vivienda en planta segunda
Encantadora vivienda de 124 m² construidos, ubicada en la segunda planta real del edificio. Cuenta con un balcón exterior de casi 2,5m², ideal para disfrutar de luz natural y ventilación en pleno corazón del centro histórico.
Sus espacios amplios y su distribución permiten una reforma personalizada, manteniendo el carácter original del edificio mientras se adapta a las necesidades actuales.

La vivienda posee características únicas de valor arquitectónico: Techos con vigas de madera, ventanales excepcionales, suelos hidráulicos: OPORTUNIDAD DE REHABILITACIÓN PARA ALTO STANDING, con elementos originales de la época,

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una finca rehabilitada, con alto potencial de revalorización en una de las zonas más buscadas de Barcelona.

📍 Ubicación: Calle Portaferrissa, Barrio Gótico – Barcelona
📐 Superficie construida: 124 m²
🌿 Espacio exterior: Balcón de 2,38 m²

Ubicación Excepcional, en un edificio que la propiedad rehabilitará, aumentando su valor arquitectónico y comercial!!!!

Las obras previstas incluyen:

🏛️ Fachadas y envolventes

Rehabilitación de la fachada principal (calle)
Rehabilitación de la fachada interior
Mejora de los patios exteriores

🏠 Cubiertas

Restauración de cubiertas inclinadas
Reforma completa de los terrados: se creará uno de los rooftops comunitarios más atractivos del Gótico

🌀 Espacios comunes

Renovación e interiorismo integral de la escalera comunitaria
Instalación de un ASCENSOR NUEVO para todas las plantas (desde el entresuelo)

🧱 Estructura y saneamiento

Intervención estructural
Renovación completa del sistema de saneamiento

Una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura clásica catalana y las comodidades del siglo XXI, en una ubicación premium junto a la Catedral, Portal del Ángel y Las Ramblas.

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Nota importante: El precio No incluye honorarios de agencia (a cargo del comprador, 3%+IVA), impuestos ni gastos de notaría y registro.