Tienda / local comercial de 611 m² en León (24008)

LOCAL CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se ofrece un magnífico local de 611 metros situado en una de las zonas con mayor proyección comercial y tránsito de León: la avenida Mariano Andrés, en el tramo que conecta directamente la Universidad de León con el complejo hospitalario. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad, accesibilidad y flujo constante de potenciales clientes, tanto peatones como vehículos. El local, completamente funcional, está adaptado para el ejercicio de múltiples actividades como academia, gimnasio, taller automoción, centro de entrenamiento, centro de lavado automóvil, almacén, clínica dental, logística urbana, servicios técnicos, alquiler de trasteros, coworking etc. etc. debido a que cuenta con: • amplio acceso tanto para clientes como para vehículos, incluyendo una entrada de gran amplitud para turismos, furgonetas o vehículos industriales ligeros. • Diáfano • Instalación eléctrica y de agua en funcionamiento. • Zona de lavado con separación para boxes o áreas diferenciadas. • Oficina o zona de atención al cliente, ideal para recepción o área administrativa. • Suelo reforzado, adecuado para maquinaria o vehículos. • Posibilidad de rotulación en fachada visible desde toda la avenida. • Escaparate • Amplio aparcamiento en la zona La avenida Mariano Andrés es una de las arterias más dinámicas de la ciudad, conectando zonas residenciales, comerciales y académicas. Su cercanía con centros como la Universidad de León y los hospitales hace que este local se ubique en una zona de alta densidad de tráfico rodado y peatonal, lo cual favorece negocios de atención directa, servicios rápidos y actividades relacionadas con la movilidad. Su amplitud, visibilidad y disposición lo convierten en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de León. No dude en contactar Noelia da Silva dos Anjos 635 440 563